Ղեկավարվելով <<Նորմատիվ իրավական ակտերի մասին>> Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 33-րդ հոդվածի 1-ին մասի, 3-րդ կետով և 34-րդ հոդվածի պահանջներով, <<Տեղական ինքնակառավարման մասին>> Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 18-րդ հոդվածի 29-րդ մասով, <<Քաղաքաշինության մասին>> Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 143 հոդվածով, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2011 թվականի դեկտեմբերի 29-ի N 1920-Ն որոշմամբ և հիմք ընդունելով Հայաստանի Հանրապետության վարչապետի 2009 թվականի դեկտեմբերի 22-ի N 1064-Ա որոշմամբ ստեղծված միջգերատեսչական հանձնաժողովի դրական եզրակացությունն ու համայնքի ղեկավարի առաջարկությունը՝ համայնքի ավագանին որոշում է. 1.Հաստատել Հայաստանի Հանրապետության Արարատի մարզի Արարատ 5 միկրոռեգիոնալ մակարդակի համակցված տարածական պլանավորման փաստաթղթերի Բարձրաշեն համայնքի գլխավոր հատակագծի նախագիծը (գոտևորման նախագիծը) համաձայն հավելվածի:
2.Գլխավոր հատակագծով սահմանված` հողամասերի նպատակային կամ գործառնական նշանակությունները համարել փոփոխված «Քաղաքաշինության մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 143 հոդվածի 5-րդ մասի դրույթի պահանջի ապահովման պայմանով և հավելվածի «Հողերի օգտագործման սխեման (հողամասերի կատեգորիայի տրանսֆորմացիան)» գծագրին (Այսուհետ` Գծագիր) և նրանում սահմանված կառուցապատման փուլերին համապատասխան, ընդ որում.
|
Հողամասերինպատակայինևգործառնականնշանակություններիփոփոխությունները
|
|
Հողամասի N գծագրի վրա
|
Առկա նպատակային և գործառնական նշանակությունը
|
Մակերեսը
(հա)
|
Գլխավոր հատակագծում փոփոխված նպատակային և/կամ գործառնական նշանակությունը
|
Մակերեսը
(հա)
|
|
|
Առաջնահերթ միջոցառումներ (1-5 տարի)
|
|
|
Բնակավայրերի հողերից՝
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Բնակավայրերի
|
|
|
|
ԲԲ-1
|
Այլ հողեր
|
0,13
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,13
|
|
|
ԲԲ-2
|
Այլ հողեր
|
0,1
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,1
|
|
|
ԲԲ-3
|
Այլ հողեր
|
0,4
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,4
|
|
|
ԲԲ-4
|
Այլ հողեր
|
0,2
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,2
|
|
|
ԲԲ-5
|
Այլ հողեր
|
0,1
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,1
|
|
|
ԲԲ-6
|
Այլ հողեր
|
0,06
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,06
|
|
|
ԲԲ-7
|
Այլ հողեր
|
0,02
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,02
|
|
|
ԲԲ-8
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,003
|
Հասարակական կառուցապատում
|
0,003
|
|
|
ԲԲ-9
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,001
|
Հասարակական կառուցապատում
|
0,001
|
|
|
ԲԲ-10
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,004
|
Հասարակական կառուցապատում
|
0,004
|
|
|
ԲԲ-11
|
Այլ հողեր
|
0,004
|
Հասարակական կառուցապատում
|
0,004
|
|
|
ԲԲ-12
|
Այլ հողեր
|
0,176
|
Ընդհանուր օգտագործման (հանրային կանաչ գոտի)
|
0,176
|
|
|
Ընդհանուր
|
1,198
|
|
|
Հատուկ պահպանվող Տարածքներիհողերից
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Էներգետիկայի, տրանսպորտի, կապի և կոմունալ ենթ հողերց՝
|
|
|
|
ՀԷ-1
|
Պատմության և մշակույթի
|
0,51
|
Կոմունալ ենթկառուցվածքների /գերեզմանոց/
|
0,51
|
|
|
ՀԷ-2
|
Պատմության և մշակույթի
|
0,46
|
Կոմունալ ենթկառուցվածքների /գերեզմանոց/
|
0,46
|
|
|
ՀԷ-3
|
Պատմության և մշակույթի
|
0,18
|
Կոմունալ ենթկառուցվածքների /գերեզմանոց/
|
0,18
|
|
|
Ընդհանուր
|
1,15
|
|
|
Գյուղատնտեսական նշանակության հողերից՝
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Բնակավայրերի
|
|
|
|
ԳԲ-1
|
Այլ հողատեսքեր
|
0,10
|
Հասարակական կառուցապատման
|
0,1
|
|
|
ԳԲ-2
|
Վարելահող
|
0,15
|
Հասարակական կառուցապատման
|
0,15
|
|
|
ԳԲ-3
|
Վարելահող
|
0,32
|
Հասարակական կառուցապատման
|
0,32
|
|
|
ԳԲ-4
|
Այլ հողատեսքեր
|
0,03
|
Հասարակական կառուցապատման
|
0,03
|
|
|
ԳԲ-5
|
Այլ հողատեսքեր
|
0,05
|
Հասարակական կառուցապատման
|
0,05
|
|
|
ԳԲ-6
|
Վարելահող
|
0,08
|
Հասարակական կառուցապատման
|
0,08
|
|
|
ԳԲ-7
|
Այլ հողատեսքեր
|
0,21
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,21
|
|
|
Ընդհանուր
|
0,94
|
|
|
|
|
Հատուկ պահպանվող տարածքների
|
|
|
|
ԳՀ-1
|
Այլ հողատեսքեր
|
18,20
|
Պատմության և մշակույթի
|
18,2
|
|
|
Ընդհանուր
|
18,20
|
|
Միջնաժամկետ միջոցառումներ (5-10 տարի)
|
|
|
Գյուղատնտեսական նշանակության հողերից՝
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Բնակավայրերի
|
|
|
|
ԳԲ-1
|
Վարելահող
|
0,23
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,23
|
|
|
ԳԲ-2
|
Վարելահող
|
0,43
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,43
|
|
|
ԳԲ-3
|
Վարելահող
|
0,05
|
Ընդհանուր օգտագործման (փողոցներ)
|
0,05
|
|
|
ԳԲ-4
|
Վարելահող
|
0,10
|
Ընդհանուր օգտագործման (փողոցներ)
|
0,10
|
|
|
ԳԲ-5
|
Վարելահող
|
0,50
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,50
|
|
|
ԳԲ-6
|
Վարելահող
|
0,39
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,39
|
|
|
ԳԲ-7
|
Վարելահող
|
0,35
|
Ընդհանուր օգտագործման (փողոցներ)
|
0,35
|
|
|
Ընդհանուր
|
2,05
|
|
|
|
|
Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական նշանակության
|
|
|
|
ԳԱ-1
|
Այլ հողատեսքեր
|
0,31
|
Գյուղատնտեսական արտադրական օբյեկտներ
|
0,31
|
|
|
Ընդհանուր
|
0,31
|
|
|
Բնակավայրերի հողերից՝
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Բնակավայրերի
|
|
|
|
ԲԲ-1
|
Այլ հողեր
|
0,35
|
Հասարակական կառուցապատում (մարզադաշտ)
|
0,35
|
|
|
Ընդհանուր
|
0,35
|
|
Հեռանկարային միջոցառումներ (10-15 տարի)
|
|
|
Գյուղատնտեսական նշանակության հողերից՝
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Բնակավայրերի
|
|
|
|
ԳԲ-1
|
Վարելահող
|
0,48
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,48
|
|
|
ԳԲ-2
|
Վարելահող
|
0,49
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,49
|
|
|
ԳԲ-3
|
Այլ հողատեսքեր
|
1,15
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
1,15
|
|
|
Ընդհանուր
|
2,12
|
|
|
Բնակավայրերի հողերից՝
|
|
|
|
|
|
ԲԲ-1
|
Այլ հողեր
|
0,08
|
Ընդհանուր օգտագործման (փողոցներ)
|
0,08
|
|
|
Ընդհանուր
|
0,08
|
| |
|
|
|
|
|
|
Բարձրաշեն
|
Հողամասերի նպատակային և գործառնական նշանակությունների փոփոխությունները
|
|
Հողամասի N գծագրի վրա
|
Առկա նպատակային և գործառնական նշանակությունը
|
Մակերեսը
(հա)
|
Գլխավոր հատակագծում փոփոխված նպատակային և/կամ գործառնական նշանակությունը
|
Մակերեսը
(հա)
|
|
Առաջնահերթ միջոցառումներ (1-5 տարի)
|
|
|
Գյուղ նշանակության հողերից՝
|
|
|
|
|
|
|
|
Բնակավայրերի
|
|
|
ԳԲ-1
|
վարելահող
|
0,65
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,65
|
|
Ընդհանուր
|
0,65
|
|
ԳԲ-2
|
վարելահող
|
0,11
|
Բնակավայրի այլ հողեր
|
0,11
|
|
ԳԲ-3
|
այլ հողատեսքեր
|
0,19
|
Բնակավայրի այլ հողեր
|
0,19
|
|
Ընդհանուր
|
0,30
|
|
ԳԲ-4
|
վարելահող
|
0,2
|
հասարակական կառուցապատում
|
0,2
|
|
Ընդհանուր
|
0,20
|
|
ԳԲ-5
|
վարելահող
|
0,1
|
Ընդհանուր օգտագործման (փողոցներ)
|
0,1
|
|
ԳԲ-6
|
վարելահող
|
0,06
|
Ընդհանուր օգտագործման (փողոցներ)
|
0,06
|
|
Ընդհանուր
|
0,16
|
|
|
|
|
Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտ. նշ. օբյեկտներ
|
|
|
ԳԱ-1
|
վարելահող
|
0,12
|
Գյուղատնտեսական արտ. օբյ.
|
0,12
|
|
Ընդհանուր
|
0,12
|
|
|
Հատուկ պահպանվող հողեր
|
|
|
|
|
|
|
|
էներգետիկայի, կապի,տրանսպորտի, կոմունալ ենթ. հողեր
|
|
|
ՀԷ-1
|
Պատմության և մշակույթի
|
0,07
|
Կոմունալ ենթկառուցվածքների /գերեզմանոց/
|
0,07
|
|
ՀԷ-2
|
Պատմության և մշակույթի
|
0,51
|
Կոմունալ ենթկառուցվածքների /գերեզմանոց/
|
0,51
|
|
ՀԷ-3
|
Պատմության և մշակույթի
|
0,86
|
Կոմունալ ենթկառուցվածքների /գերեզմանոց/
|
0,86
|
|
Ընդհանուր
|
1,44
|
|
|
Բնակավայրերի հողեից՝
|
|
|
|
|
|
|
|
Հատուկ պահպանվող հողեր
|
|
|
ԲՀ-1
|
Բնակավայրի այլ հողեր
|
0,001
|
պատմության և մշակույթի
|
0,001
|
|
Ընդհամենը առաջնաժամկետ
|
|
2,75
|
|
|
Միջնաժամկետ միջոցառումներ (5-10 տարի)
|
|
|
Գյուղ նշանակության հողերից՝
|
|
|
|
|
|
|
|
Բնակավայրերի
|
|
|
ԳԲ-7
|
վարելահող
|
0,54
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,54
|
|
ԳԲ-8
|
վարելահող
|
0,74
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,74
|
|
Ընդհանուր
|
1,28
|
|
ԳԲ-9
|
վարելահող
|
0,05
|
Բնակավայրի այլ հողեր
|
0,05
|
|
Ընդհանուր
|
0,05
|
|
ԳԲ-10
|
այլ հողատեսքեր
|
0,15
|
Ընդհանուր օգտագործման (փողոցներ)
|
0,15
|
|
ԳԲ-11
|
այլ հողատեսքեր
|
0,47
|
Ընդհանուր օգտագործման (փողոցներ)
|
0,47
|
|
Ընդհանուր
|
0,62
|
|
Ընդհամենը միջնաժամկետ
|
|
1,95
|
|
|
Հեռանկարային միջոցառումներ (10-15 տարի)
|
|
|
Գյուղ նշանակության հողերից՝
|
|
|
|
|
|
|
|
Բնակավայրերի
|
|
|
ԳԲ-12
|
վարելահող
|
0,24
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,24
|
|
ԳԲ-13
|
այլ հողատեսքեր
|
0,14
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,14
|
|
Ընդհանուր
|
0,38
|
|
ԳԲ-14
|
այլ հողատեսքեր
|
0,15
|
Ընդհանուր օգտագործման (փողոցներ)
|
0,15
|
|
ԳԲ-15
|
այլ հողատեսքեր
|
0,09
|
Ընդհանուր օգտագործման (փողոցներ)
|
0,09
|
|
Ընդհանուր
|
0,24
|
|
|
Արդյունաբերության, ընդերք., և այլ արտ. նշ. հողերից՝
|
|
|
|
|
|
|
|
Բնակավայրերի
|
|
|
ԱԲ-1
|
գյուղատնտեսական արտադրական
|
0,32
|
Բնակելի կառուցապատման (տնամերձ կառուցապատում)
|
0,32
|
|
Ընդհանուր
|
0,32
|
|
ԱԲ-2
|
գյուղատնտեսական արտադրական
|
0,04
|
Ընդհանուր օգտագործման (փողոցներ)
|
0,04
|
|
Ընդհանուր
|
0,04
|
|
Ընդհամենը հեռանկարում
|
|
0,98
|
|
|
Ընդհանուր
|
|
5,68
|
|
|
3.Ճյուղային և համայնքային զարգացման ծրագրերում սահմանված կարգով ներառել գլխավոր հատակագծի իրականացման համապատասխան միջոցառումներն` ըստ սահմանված հերթականության և «Քաղաքաշինության մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 143 հոդվածի 14-րդ և 30-րդ մասերին համապատասխան` հողամասերի նպատակային նշանակության փոփոխությունները պետական գրանցում ստանալուց հետո ընդգրկել համայնքի հողային ֆոնդի տարեկան ընթացիկ հաշվառման տվյալներում, համայնքի հողային հաշվեկշռում և արտացոլել համայնքի ընթացիկ քաղաքաշինական քարտեզում:
4.Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում պաշտոնական հրապարակման օրվան հաջորդող օրվանից:
|